Эксперты портала «Мир квартир» провели исследование, чтобы выяснить, насколько выгодно приобретать жильё в Воронеже с целью последующей сдачи в аренду. Расчёты охватывают 70 крупнейших городов России.
Ключевые параметры исследования:
- предполагается круглогодичная аренда без перерывов;
- не учтены дополнительные расходы (ремонт, меблировка, налоги, коммунальные платежи).
Результаты для Воронежа:
- средняя стоимость квартиры — чуть более 6 млн рублей;
- средняя арендная ставка — около 28 000 рублей в месяц;
- срок окупаемости — 17 лет и 6 месяцев.
Хотя срок внушительный, Воронеж не входит в число городов с самой долгой окупаемостью при сдаче в аренду жильё. Лидерами по этому показателю стали:
- Москва — 26 лет и 7 месяцев;
- Сочи — 20 лет и 7 месяцев;
- Санкт‑Петербург — 20 лет и 4 месяца.
Таким образом, несмотря на длительный период возврата инвестиций, Воронеж выглядит более привлекательным для арендного бизнеса, чем крупнейшие мегаполисы страны.
