Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области активно ведет подготовку к выполнению плана по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2026 год. О предстоящем капремонте своевременно уведомили жителей всех включенных в план 289 многоэтажек. Также полным ходом идет проектирование строительно-монтажных работ, выполнение которых планируется в следующем году.
Планом капитального ремонта многоквартирных домов в 2026 году предусмотрели выполнение 465 видов строительно-монтажных работ в 289 домах. Общая плановая стоимость ремонтных работ составляет 4 млрд 212 млн рублей.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области ещё в декабре 2024 года направил собственникам помещений в этих многоэтажках предложения о сроке начала капитального ремонта, перечне и объеме работ, их стоимости, а также об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. В течение трёх месяцев собственники помещений рассматривали полученные предложения и проводили общие собрания.
На которых утверждали:
- перечень услуг и работ по капитальному ремонту;
- предельно допустимую стоимость услуг и работ по капитальному ремонту;
- лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
Если в установленный срок собственники помещений в многоквартирных домах не приняли решения о проведении капитального ремонта, то за них такие решения принимали органы местного самоуправления, утвердив перечни работ и их предельную стоимость.
Одновременно с решением организационных вопросов Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области начали проектирования работ, запланированных на 2026 год: уже разработали проекты для выполнения 58 видов строительно-монтажных работ. В многоэтажках будут ремонтироваться крыши, фасады, фундаменты, подвалы и внутридомовые инженерные системы.
Проведенная подготовительная работа, по капитальному ремонту, позволит во втором полугодии 2025 года приступить к конкурсным процедурам по отбору подрядных организаций, которые будут ремонтировать многоквартирные дома в следующем году. Соответственно, к выполнению несезонных строительно-монтажных работ в многоэтажках подрядчики смогут приступать без задержек уже в январе 2026 года.
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области также начал подготовку к выполнению планов капремонта на 2027 и 2028 годы. В настоящее время собственникам помещений в многоэтажках направляются предложения о сроках начала капитального ремонта, перечнях и объемах работ, их стоимости и источниках финансирования. Согласно Жилищному кодексу РФ, до конца июля собственники должны на общих собраниях принять необходимые решения о проведении капитального ремонта общего имущества в их многоквартирных домах. Если они этого не сделают, то такие решения за них примут органы местного самоуправления.
Проведение согласовательных процедур по планам капремонта на 2027-2028 годы позволит Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области заранее спроектировать строительно-монтажные работы и сформировать оптимальные лоты для электронных аукционов по отбору подрядных организаций – с учетом эффективной синхронизации определенных видов работ и их территориальной принадлежности.
Евгений Серафимович